يتم استخدام مساحة أرضية البناء لقياس وتقدير التكاليف المتعلقة بتشييد المبنى. تعتبر مساحة الطابق الإنشائية للمبنى مهمة ليس فقط للتحكم في التكاليف ، ولكن أيضًا لتصميم التجهيزات القياسية وغيرها من الممتلكات المادية الموجودة في معظم المباني السكنية والتجارية. معرفة حجم وتخطيط مشاريع البناء في وقت مبكر يمكن أن يساعد أيضًا البنائين على قياس احتياجات استهلاك الطاقة وتحسين كفاءة استخدام الطاقة في المبنى.
ائتمان: Goodshoot / Goodshoot / Getty Images إن آثار أقدام المصاعد وعمود القناة الرأسية تشمل مساحة أرضية البناء.تعريف
ينص منشور جامعة واشنطن الحكومية "قياس مساحة المبنى" على أنه يمكن تقسيم أرضية البناء أو مساحة المبنى إلى فئات مختلفة. إجمالي لقطات مربع ، وهو إجمالي مساحة الطابق البناء ، يلخص جميع المناطق لجميع طوابق المبنى. ويشمل ذلك مساحة السطح وسمك الجدران الخارجية ومناطق الطابق السفلي المحفورة والشرفات الداخلية والخارجية. يشمل إجمالي لقطات مربع لقطات مربع صالحة للاستعمال و لقطات مربع الإنشائية. تشير أقدام مربعة قابلة للاستخدام على وجه التحديد إلى الأرضيات التي يستخدمها الركاب أو المعدات. أقدام مربعة هيكلية تقيس مساحة الأرضية الإجمالية المخصصة للاستخدام غير المحتل. ومن أمثلة مساحة الأرضية الإنشائية الجدران الخارجية والجدران النارية والأقسام الدائمة والمناطق الموجودة في العليات والطوابق السفلية.
هوية
تختلف قوانين تقسيم المناطق المحلية بين البلديات وقد تستبعد بعض عناصر البناء في العمليات الحسابية لمنطقة الطابق الإنشائي. على سبيل المثال ، تستثني مدينة ستونينجتون كونيتيكت المناطق بما في ذلك حواجز المصاعد والسلالم ، وخزانات المياه التبعيّة وأبراج التبريد ، والمدرجات ، والخطوات الخارجية والشرفات المفتوحة غير المتماسكة من خطط بناء الأرضيات. من ناحية أخرى ، الطوابق السفلية والعلية (سواء كانت مزروعة أم لا) ؛ الشرفات الداخلية والميزانين. يتم تضمين وسقوف المرآب في إجمالي قياسات قدم الإجمالي لمنطقة الطابق البناء.
الدلالة
يقسم بناة مشاريع البناء إلى مكونات أو عناصر هيكلية مختلفة ، والتي يمكن تصفيتها في تحليل التكلفة. على سبيل المثال ، قد يتم تقسيم مساحة أرضية البناء إلى هيكل وأساسات وستائر حائطية. تنقسم هذه العناصر إلى عناصر فرعية مثل الطوابق السفلية وألواح الطابق الأرضي والأطر والسقوف. علاوة على ذلك ، تصنف قواعد القياس عناصر لحساب مساحة أرضية البناء وتقدير التكاليف. يتم تضمين رسوم الاستشاري والأثاث والمعدات وغيرها من التكاليف غير الهيكلية في نموذج التكلفة لمشاريع البناء.
أدوات القياس
أدوات مثل مخططات الأرضية مفيدة للغاية لمعرفة مساحة أرضية البناء. قياس "خارج الخطة" يستلزم استخدام مخططات الأرضية المرسومة على نطاق ورسومات معمارية. بالإضافة إلى ذلك ، توفر جمعية مالكي ومديري المباني (BOMA) الدولية ثلاثة معايير ومنهجيات قياس مختلفة لحساب حجم المساحات التجارية مثل مراكز التسوق. وتشمل هذه المساحة الإجمالية للبناء ، والمساحة الإجمالية الخارجية والمساحة الإجمالية القابلة للتأجير (انظر الموارد).
